摘要：社区商业作为现代商业的重要形式，近年来发展迅速。 通过合理的风水规划，在选址、规划布局、动线设计、业态布局等方面给予有效、系统的指导，助力社区商业发展的完善，打造城市蓄风聚能，兴旺发达的布局。 本文通过详细的案例讲解，将社区商业规划的风水理论融入到真实的具体案例中，以利于在实际开发过程中的理解和应用。
克而瑞生态建筑工作室主任、易居地产学院首席风水讲师、中国新一代易学名家、易学地产规划理论创始人、中国国学专家、风水大师刘小川...[详细的]
社区商业作为现代商业的重要形式，近年来发展迅速。 通过合理的风水规划，在选址、规划布局、动线设计、业态布局等方面给予有效、系统的指导，助力社区商业发展的完善，打造城市蓄风聚能，兴旺发达的布局。 本文通过详细的案例讲解，将社区商业规划的风水理论融入到真实的具体案例中，以利于在实际开发过程中的理解和应用。
万科假日景观社区商业案例
大格局定位，合理航道
万科假日广场作为度假风光社区配套业态，是具有一定规模、经营内容全面、商铺档次高的社区商业中心。 假日广场以假日风光社区为核心，提供方圆2公里范围内约12万居民的基本生活需求，商户经营内容涵盖日常生活的方方面面。
假日广场位于春申路与畹町路交汇处，社区假日大道以南。 春申路和畹町路是两条主干道。 两边的建筑流畅有序，没有形成任何障碍物。 而且，这两条路车水马龙，人气很旺。 假日广场南侧的假日大道是进入小区的主干道，人流相对比较繁忙，所以整个假日广场可以说是水路环绕。 从整个社会来看，四分位于燥位，乾卦阳刚，自强不息，象征圆满、人缘好、事业有成。 因此，假日广场的总体布局极佳。
入口旺顶旺财
广场北侧的入口是春申路的正门。 此为王鼎王财之纹，俗称王山王祥。 正门也开在千卦的位置，也寓意广场可以生生不息，繁华似锦。
而且正门迎面是广场的两个主店面，用两排梧桐树来引导人流，也很符合千卦的气场，寓意着丰满和领导。它，使广场可以井井有条。 接受命运。
动线松紧合适
整个广场的动线布局简单明了，直线与曲线相结合，使整个动线设计不会太直和过冲。 从春申路正门进入后，有一个别出心裁的小方块设计商业风水，让动线改变了方向，不再是直线向下。 畹町路的两个次入口合理嵌入其中，起到了很好的疏散气流的作用。 小区内部入口直接吸引春申路的人流，形成广场的主要流通区域。
从细节分析，广场的动线设计显得紧凑贴切，北侧的小广场空间更大，吸引来的人流在这里盘旋。 走进去，显得有些紧绷，有很好的聚集能量的作用，过去还有一个小广场，让路过的人流与周围的店铺充分沟通。 而畹町路的两个入口也是一紧一松的设计。 假日广场的动线设计，松紧适度，灵活自如。 在吸引人的基础上，还兼顾了聚气和转机两个方面。
此外，假日广场的景观设计也暗中辅助了整个流线规划。 无论是春申路口的两排梧桐树，还是内街的棕榈树和小广场的环形景观，都在一定程度上阻断了人流。 . 这样设计的目的是为了防止车流过快地过去，就像财神爷路过一样，与整个广场没有太多的接触。 通过对景观的巧妙切割，将人流更充分地包围起来，使整个广场的动线显得更加情绪化，充满活力。
阴阳五行的协调
如上图，假日广场的主要业务属性是木和火。 广场的南区多为火属性的中餐厅，中间穿插着木属性的店铺，让这一带的餐厅都能得到木属性的小助手，生意兴隆。 购物中心的北部由两个街区组成。 一般来说，西侧的店铺以木为主，东侧以火为主。 这两类对社区商业比较重要的业务都得到了很好的安排。 ，共同成长，共同繁荣。 东边的店铺虽然都是火属性的酒家，但也有阴阳之分。 一半的中餐厅阴阳值较高，而另一半茶餐厅的阴阳值相对较弱，使得该地区的阴阳值差异很大 。 不错的平衡效果。 西侧商铺中的家具、医药、教育虽然属于木属性行业，但也有阴阳值之分，分别为强、中、若。 还有一个中餐厅，火属性穿插其中，可以得到阴阳五行。 非常协调。
面积较大的证券四面被马路隔开，与木铺的互动较少，使得整个区域仍处于一种平衡共生的状态。
可以说，整个假日广场在选址、周边环境、内部设计、业态安排等方面都更加合理。 大格局为与周围环境的搭配打下了良好的基础，内部的入口朝向和动线设计具有蓄风聚能的作用。 因此，作为一个成功的社区商业案例，万科假日广场有很多风水规划经验值得借鉴。
开元地中海社区商业案例
在2010年“上海社区商业示范社区”名单中，开元地中海商业广场赫然上榜。 这是继2009年开元地中海商业广场入围全国社区商业示范商业候选单位后，松江区2010年唯一经区商旅委推荐申报并获此殊荣的商业项目。今天的地中海广场已成为松江唯一的大型商业购物中心和松江新城的标志性建筑。 4年来，开元地中海不仅改变了松江人的休闲娱乐方式，也见证和助力了松江商业格局的悄然转型。 然而，开元地中海广场成功的背后，却有着深厚的风水内涵。
“地中海”这个名字意味着神秘
松江位于上海的西南，西南是后天八卦中坤的位置。 而在现在的元朝第八运，也就是2004年到2023年中，八白运星飞到了东北的艮宫。 “零神水”。 八卦中“鲲”的本义是指“地”，可见取“地中海”之名，是借水生财于鲲之位，得旺之助。
此外商业风水，“地中海”也是我们非常熟悉的世界上最大的洲际海。 它位于欧洲、亚洲和非洲之间。 “开元地中海”的商业街也借鉴了一些地中海地区的建筑形式和风格。 沿街底层商铺的设计尺度多变，统一制作的招牌和招牌刻意描绘出蔚蓝海岸小镇的想象。 走在其中，仿佛来到了安静的欧洲小镇。 通过小区入口处开放式弧形柱廊的设计，营造一种亲切放松的心理感受，让身处其中的商户、住户、消费者对建筑环境产生强烈的归属感。
拱形浪漫粗线条完美展现地中海风情
四象归巢气聚风
开元地中海整体地块拥有良好的南北风水布局，四方位更是到位，让整个广场能够很好的蓄风聚气。 南面明堂开阔明亮，依山傍水，朱雀在位。 北面有高层住宅区，堪称玄武，让项目有了靠山。 东方有一条水龙，蜿蜒曲折，深情款款，使东方吉位东来。 白色的房子被视为白虎，但我们可以看到这里的白虎太高，导致西方白虎繁荣，白虎为阴。 此时，比青龙还要盛。 会比男人多。 虽然与传统的四元论不符，但作为商场，女性的消费能力远高于男性。 通过我们的调查，结论也是一样的。 这家商场女性消费者较多，部分男性消费者是女性带来的“配饰”。 商场里的商品也是如此。 在服装方面，女装店的数量远远多于男装店。 由于四象归来，地中海成为一块风水宝地，四年间成为松江商界一颗璀璨的明珠。
大门——灵气相迎，引气入厅
开元地中海有四个主要入口。 作为社区商业广场，它还是有别于一般购物中心的。 尽管地中海已成为松江大学城及周边上班族的休闲娱乐场所，但其主要的日常消费对象仍是周边地区。 小区里的居民，所以为了迎接八方来客，需要比普通购物中心多出入口。
①西北入口
西北口没有所谓的门，是跨地中海通道的一端，但确实是四门中最繁华、人气最旺的门。 寻山入口干向314°。 八运时，此为望顶旺财图案，俗称望山望祥。 Tesco大卖场就坐落在这个门口，人潮涌动，无论是大卖场本身，还是地中海广场，都带来了极大的人气。
②北入口
北门是四个门中最不受欢迎的一面。 我们可以看到子午山入口的方向是0°，和我们平时看到的面朝南完全相反。 八运中有四颗凶星。 门面虽富丽堂皇，明堂还做了水景以示吉祥，但始终未能如愿。 入口二楼以上的商铺还没有租出去。
③东北门
东北的入口虽然不大，门口也没有什么大店，但人气还是挺旺的。 入口在微山丑方向，33°，属下元八运望山望方向。 丑象在八卦中属于艮方，是八卦中最大的吉星。 富贵来自艮方，谷二不装饰门面，也不在路口，却也有着不小的人气。
④东入口
东入口是横跨地中海的通道走廊的一端。 门面不大，但一进去，就是一个洞窟。 入口在右山茅方向，97°。 这个方向在第八运属于旺旺方向，作为走廊之一，应该很受欢迎。 但这种情况并非如此。 检查期间，人不多。 今年辛卯年，卯方犯太岁，东方遇五黄魔。 古尔的情况明年应该会好转。
一楼——五要素相辅相成
地中海有两条走廊，一条外廊，一条内廊，将商业广场一分为三。 按照风水学说，天生水，一楼是水最旺的地方，不利于火。 因此，我们可以看到，属于水的Tesco大卖场在广场上聚集了最多的人气。 一楼有很多属于木的服装行业，通过水木、木火的连锁，也带动了味千拉面、肯德基等餐饮行业的高人气。 由于地理原因，内廊的生意远不如外廊，所以大多都开了一些服装店，临水而建，而雅戈尔就开在内廊的北门. 此外，一楼还有一些休闲酒吧、购物店、中国移动等通讯行业，使一楼的各种业态得到了很好的补充。
二楼、三楼——阴阳平衡与气场的结合
二、三层为集餐饮休闲、生活服务、购物娱乐于一体的业态分布。 它充分考虑了周边社区居民的切身需求，而不是专注于普通的奢侈品购物。 书店、琴行、美容院、健身中心、数码广场，这些都是社区生活必备的，这也是社区商业与购物中心最大的区别。 按照风水学，二楼是火的二楼，所以广场上唯一一家美容院建在二楼，生意兴隆。 但是火气太高，容易着火，所以最大的数字广场也建在这栋楼里，用来泄愤。 三层属五行木，木优雅睿智。 因此，广场上唯一的书店和钢琴店就设在这座四面环水的建筑内。 消防健身中心也建在这栋楼内，成为内廊难得一见的人气店。
第四层——四地金人气正值巅峰
四楼主要从事娱乐业，现已成为松江新城周边居民和松江大学城学生娱乐的首选，改变着松江人的生活方式。 按照风水学，地生金，这一层的KTV、娱乐城都是五行中的金，是除了乐购大卖场之外人气最旺的地方。 电影院和按摩足浴属于弱火，可以用来释放过多的黄金，维持阴阳平衡。 这栋楼的美食广场是烈火，与黄金格格不入，所以生意很冷清。 可见，在社区商业布局中，注重五要素的相互生成、相互制约是极其必要的。